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地產多聲道:淺水灣車房月租六十萬

蘋果日報 2003/07/28 00:00


淺水灣係富豪聚居地,不過,圖中箭嘴所示呢個喺淺水灣酒店對出嘅低密度建築物,唔係住宅嚟㗎,而係車房。話佢係富貴車房一啲都冇錯,此話何解,皆因月租要成六十萬。
車房喺淺水灣道六十號,由大酒店持有,睇番大酒店年報,叫呢度做淺水灣車房,淨係聽個名已經夠晒富貴啦。肯畀咁高租值去租嘅客戶來頭都唔小嘢,就係平治(大酒店叫佢梅賽德斯——奔馳),租期五年,月租六十萬,有五個月免租期。另外,租客可再續約三年,但月租就要六十六萬一千蚊。呢個都可算係紀錄嘞。
聽講平治有意將呢度改做陳列室。就晒啲闊佬,喺酒店歎完茶,施施然行過隔籬揀心水靚車,認真周到。

豪客日花十四萬地鐵商場換機票
地鐵商場本月再搞換購平價機票優惠,名額二千張,前日第一日就送出一千五百張。聽地鐵講,最豪嘅一位總共換咗四十張機票,以每張換購價一千一百八十八蚊計,要四萬七千五百二十蚊,而因為要消費四千五百蚊至可以換兩張機票,呢度又要使九萬蚊,一日之間花逾十三萬八千。
呢名豪客叫Wendy,佢話自己同幾個朋友經常要往返北京同上海,咁啱朋友要買金器首飾,所以一齊去九龍灣德福廣場消費,順便換機票。以有效期八個月計,若只得佢一個人用,每月要出門五次至用得完。
地鐵今次係同港龍合作,推出購物換機票優惠,喺地鐵旗下四個商場消費滿三千蚊(兩張一百蚊或以上嘅唔同店舖發票),就可以用一千一百八十八蚊,換一張往返上海或北京機票,消費滿四千五百蚊可換兩張。每張機票重附有二百蚊地鐵商場現金券。
曾淵滄為中原指數解畫
蘭西早前提到中原城市領先指數,可能會因一啲偏高或偏低價而令數據有出入,最近收到該指數的研究主任曾淵滄博士來函,話佢哋喺設計指數時,已諗埋點解決呢個問題。
例如單位附有豪裝令造價過高,佢哋會作出相應調整,一般嚟講,若果啲成交係嚟自中原,就可以偵察到,當日後呢啲單位轉手,會按年作出調整。好似凶宅咁,已經有晒資料,因此而影響到指數嘅準確度,根本唔存在。佢重話一有偏高同偏低嘅成交,佢哋會有既定機制作出分析。

卓悅老闆娘何文田想置業
九龍矚目豪宅新盤何文田君頤峰,噚日首度開放示範單位,畀公眾人士參觀,即日就見到名人到場睇樓。
啱啱上咗市嘅卓悅控股,老闆葉俊亨同老婆鍾佩雲,一家大細喺下晝四點鐘左右嚟到。
打扮新潮嘅葉太話,覺得個示範單位唔錯。佢話,樓價跌到差唔多,所以會考慮入市。
聽講葉氏夫婦𠵱家租緊大埔豪宅鹿茵山莊。既然葉太認為樓價見底,睇嚟入市嘅機會都好大。
君頤峰最平個單位都唔使五百萬,對於上市公司主席嚟講,真係濕濕碎。

代理賣樓兩手準備
𠵱家發展商賣樓,分分鐘會俾對手截擊,但其實咁樣都可為市場提供商機,睇吓邊個夠觸覺敏銳,搶到先機。好似新世界同信和等發展嘅何文田君頤峰,開始殺到埋身,經紀梗係做足工夫啦,但係有啲代理阿頭,已經問埋恒隆個九龍站君臨天下會點,做定兩手準備,以免一旦有截擊行動,都唔使手忙腳亂。
蘭西
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Wendy
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卓悅老闆娘鍾佩雲覺得,君頤峰示範單位唔錯。