隨著各地「國五條」細則紛紛落地，樓市成交明顯降溫，但樓價上漲的壓力尚未紓緩。中國指數研究院公佈最新的數據，4月百城新建住宅連續第11月按月上升，按年升幅則進一步擴大，但住宅市場分化加劇，部份城市按月漲幅逾3%的同時，有部份城市樓價卻在下跌，加大調控複雜性。

百城之中，按月上升城市為76個，較上月減少8個。北京、上海等十大城市住宅均價按月升幅較3月的1.25%略有擴大，按年上升7.89%，而按月升幅最大的城市為北京，升3.1%，天津是十大中唯一樓價按月下跌的城市。

中指院表示，樓價上升過快的城市未來仍存在調控政策加碼的風險，市場預期較為複雜，不同城市住宅將進一步分化。