【本報訊】泛華集團（1105）主席何柱國家族，委託測量師行，暗盤標售鰂魚涌香港煙草公司大廈，市場估值逾5億元。
地皮具重建寫字樓或酒店價值，最高可建約51萬方呎，但地契屬工業用途，重建需補地價，3月1日截標。

估值逾5億

消息人士說，英皇道865號香港煙草公司大廈，佔地約3.4萬方呎，現有樓面約45萬方呎，已規劃為商業用途，最高地積比率15倍，估計每方呎樓面地價逾1000元。
華大地產（201）去年中售出同區英皇道633號發展中寫字樓，連建築成本估值約13.5億元，每呎4500元。
地產界人士認為，香港煙草大廈的地皮或吸引恒基地產（012）、九倉系及太古地產等財團競投。資料顯示，恒地去年以約6億元，購入北角亞洲凍房地皮，以寫字樓發展計，每方呎樓面地價計逾1300元（未計補地價）。另外，會德豐去年以4.55億元購入黃竹坑英美煙草大廈。