位於葵芳的葵涌廣場，一向與「本土」、「貼地」、「潮流」掛勾，近年更因為開設大量小食店，成為「掃街聖地」。不過網購盛行，今年更遭遇連續近3個月仍然未平息的「反送中」風波，港府遲遲未肯正視問題，回應市民訴求，又縱容警權問題，影響市民消費意慾。歷經近3個月，一向熱鬧的葵涌廣場，都逐漸有店舖退租，「交吉」的店舖比往年多出近2成，地膽代理指，8月出租率由過去95%至98%，大跌至約90%，以商場1000個商舖計算，意味短時間內新增近半百「吉舖」。

由於銜接新都會廣場及葵芳地鐵站天橋，同時連接興芳路天橋出入口，葵涌廣場2樓素來暢旺，此層的一、二線店舖向來生意不俗，甚少空置。但近日走過，卻能發現不少店舖空置招租，又或者待午後2、3時檔主方才「施施然」開門，僅餘下餐飲小食店如常營業。

而交吉情況最嚴峻的，就是一樓「MRT消費站」、「潮流廊」，三樓「時尚坊」及「TOP世界」，這幾個區域的店舖大多以時裝零售為主，但同樣不少店舖午後2、3時仍未開張，交吉的情況亦相當多，一樓「MRT消費站」、「潮流廊」空置率相當高，記者繞場一圈，「潮流廊」營業的店舖「十隻手指數得曬」，而「MRT消費站」數十個舖位卻僅有約半數營業，甚為冷清。三樓「時尚坊」雖然貼出「招租」的店舖不多，但是卻幾乎全部到下午3時仍未營業。有店舖檔主指，由於市道轉差，不少檔主都會選擇減少營業時間，會等到人流變多的時候才開門營業。

位於三樓「時尚坊」服裝店店主Ellie指，生意確實有受到政治因素影響，畢竟零售業收入來源，不少都是靠周末三日的生意額帶動，但近來周末經常都有遊行，就算葵青不是遊行路線所在，但市民亦不太有心情消費。加上葵涌廣場地理上靠近葵青警署，與衝突位置都相當靠近，都有影響市民到此消費的意欲。Ellie指6月至今，生意額都大跌約三四成，幸好仍然未蝕，同行暫時都未有結業的打算，但就會「遲開早收」，縮短營業時間，待人流多的時候才會開，冷清的時候就會「拉閘早些少返屋企」。

在葵青區「由細玩到大」，成年後更於葵涌商舖中打滾20年的「地膽」，置富地產代理李志威指，葵涌廣場8月份的商舖租務情況比過去差近20%，過去店舖出租率一般有95%至98%，只有少量店舖交吉，但今年8月卻跌至餘近90%的出租率，以商場約1,000個商舖總量而言，退租的情況相當明顯，當中以一二線店舖退租情況惡化最明顯。

李志威指，過去一二線店舖幾乎全數能租出，僅有時會有1至2間商舖交吉，亦能迅速有人頂上。但目前一二線舖位，卻有多達4至8個舖位交吉，若以最差的情況有多達8個交吉舖位，李志威形容情況是「以前係租客等舖位，而家係舖位等租客。」而交吉的店舖，亦以時裝零售為主。

記者 李嘉俊
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