豪宅連環出現劈價成交。美聯物業鄭桂鈺表示，何文田天鑄1期7座高層A室，實用面積1,066方呎，三房間隔，享維港煙花海景，去年12月已開始放盤，叫價3,800萬元，之後叫價不斷下調，直至近日累減820萬元終沽出，成交價僅2,980萬元，呎價27,955元，創海景新低，並重返業主四年前一手買入價。土地註冊處資料顥示，業主為本地客，2015年7月向新地(016)以2,971萬元買入單位，賬面僅賺9萬元，若計及佣金及釐印費等開支，實際蝕讓近150萬元。參考同座同呎數中層A室，業主原為東亞銀行總經理兼企業銀行主管徐振文，今年7月以3,368萬元沽貨，呎價31,595元，相隔短短五個月後，是次高層反賣平388萬元，劈價逾一成。

備受內地客歡迎的天鑄堪稱九龍最貴樓王，洋房呎價逼近10萬元，即使是分層單位，最高成交呎價亦超過7萬元。發展商賣得貴，二手難有水位，故屋苑二手市場頻現流血損手個案。

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