【市場矚目】
明年首季政府推出六幅住宅地皮招標，當中以何文田常樂街與常盛街交界地皮最為矚目，除位處市區兼鄰近傳統豪宅區外，區內挾沙中線鐵路概念，具升價潛力，加上項目可建樓面逾百萬方呎，為六幅地中最具規模地皮，業界估計每方呎樓面地價由9000元至最高1.2萬元不等，估值103至137億元，市區百億地王將有望再現。

傳統豪宅地　每呎料逾萬元

常樂街與常盛街招標地皮，毗鄰何文田邨，佔地25.9萬方呎，可建樓面達114.2萬方呎，乃六幅住宅地最大樓面項目。測量師林晉超表示，該幅地皮具相當吸引力，位處市區之外，新地（016）2010年中以109億元投得同區佛光街與忠孝街地王，即前山谷道邨二期，當時樓面呎價1.25萬元，加上日後有沙中線，提升物業檔次，而且地皮不設限量限呎等條款，對象更多元化。地皮地勢較區內傳統豪宅區窩打老道山還要高，日後景觀佳，料可望維港景，勢成發展商及財團競爭目標。
美聯物業測量師林子彬認為，六個地皮中，何文田住宅地皮較為矚目。該幅屬何文田罕有市區大型優質地皮，項目位於豪宅地段，買家有不少為公司客及非本地買家，料買家印花稅（BSD）的風險將於入標價內反映，預計每呎樓面地價約1萬元，估值約114.22億元，料主要吸引大型發展商參與投標。