豪宅二手貨近期交投活躍，由李萬山家族持貨8年的牛池灣峻弦複式大宅，2年來減價1,550萬元，最新以5,050萬元易手，呎價21,499元。

利嘉閣地產高級聯席董事鮑允中表示，牛池灣峻弦2座高層複式單位，實用面積2,349方呎，5房3套房連儲物房間隔，望東九龍兼維港靚景，2年多前叫價6,600萬元放盤，累減1,550萬元，減幅約23%，最新以5,050萬元沽出，呎價21,499元。

資料顯示，單位原業主是悅寶有限公司，公司董事包括李岳、李惠卿、李祿彬及李祿文，是香港李萬山藥廠董事，單位在2012年以4,025.6萬元購入，持貨8年賬面獲利1,024.4萬元或升值25%。而新買家據悉以個人名義購入，是首置客。

鮑允中表示，屋苑只有6間同類複式大宅，同區的複式戶無逾2,000方呎單位，故是次放盤十分罕有。

儘管近日疫情緩和，惟經濟未見復蘇迹象，不少業主減價沽貨，有投資者則疫市尋寶。六福集團（590）黃氏家族近5個月斥近7,000萬元入市，其中最新再購入大埔溋玥．天賦海灣一單位。

市場消息指，大埔溋玥．天賦海灣11座高層A室，屬實用1,167方呎，採用3房1套間隔，最新透過公司轉讓形式，以約1,500萬元早手，呎價12,853元。資料顯示，單位由升雄有限公司於2012年以1,265萬元購入，公司董事已更新為黃浩龍、黃蘭詩及張雅玲，料屬六福黃氏家族成員。原業主持貨8年，賬面獲利235萬元或18%。

事實上，上述家族成員早前於疫情下已先後「買磚頭」。其中黃蘭詩早於今年5月，斥3,000萬元購入大埔比華利山別墅湖景道單號屋連雙車位，實用2,617方呎，呎價11,464元，據了解，單位由歌手謝安琪一家租住多年，料現時月租約6至6.5萬元，租金回報約2.6厘。原業主2012年以高價3,600萬元購入，當時賬面蝕600萬元，連同各項雜費，料實蝕約820萬元，單位8年貶值近23%。

此外，黃浩龍其後於6月則斥2,453萬元，購入馬鞍山星漣海3C座低層A室，實用1,672方呎，屬4房3套間隔，呎價14,671元。換言之，黃氏家族近5個月合共斥約6,953萬元入市。

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