【本報訊】外資基金及投資者追逐，工廈市道近年轉熱，摸貨湧現，今年首季有125宗工廈摸貨登記，較去年第四季增加45.3%，為近10年來季度次高。
利嘉閣測量師行工商部經理羅海彪說，首季為觀塘區工廈續約高峯期，預期租金大升，加上apm商場帶動，吸引用家及投資者入市，令到摸貨大增。觀塘首季有45宗摸貨登記，為各區之冠，明顯拋離第二位葵涌的27宗。
羅海彪說，除摸貨登記大增外，觀塘更出現一季兩度摸售個案，開聯工業中心B座高層08室，1月中由投資者斥270萬元購入，一個月後以304.1萬元摸售予另一名投資者，單位於3月底再度摸出，成交價314.3萬元，共升16.4%。

荃灣葵涌升溫

同區敬業工廠大廈中層A及C，2月中成交價228.3萬元，11日後以246.5萬元摸出，之後半個月，再以255.5萬元摸售。
羅海彪說，觀塘區價格已缺乏大升水位，預料第二季難有兩度摸售的情況出現，反而仍具水位的荃灣及葵涌則較易發生這類交易。
對於第二季工廈摸貨成交，因業主不願給予較長的成交期，估計成交宗數會比第一季減少。