【本報訊】政府出招收緊樓按措施後，樓市交投轉淡，惟美聯物業數據指，過去兩日，本港十大主要屋苑成交有回暖迹象，錄得31宗，較前周升近15%外，並為上月中政府出招後首度重上逾30宗水平，為出招後交投最多周末日。雖然成交似有止跌現象，細價屋苑沙田第一城，卻出現近4個月來首宗跌破200萬元成交。

二手兩日成交回暖

受一手盤高開帶動，美聯首席分析師劉嘉輝指出，二手市場睇樓及交投回暖。過去周六日，十大屋苑錄31宗成交，較前周27宗升14.8%，鰂魚涌太古城、紅磡黃埔花園、天水圍嘉湖山莊，以及將軍澳新都城本周交投均較上周回升。美聯高級營業經理吳肇基指，受筲箕灣新盤高開刺激，過去兩天太古城錄2宗買賣。美聯區域營業董事吳志輝指，荔枝角美孚新邨錄3宗成交，百老匯街34座低層A室，1005方呎，以575萬元沽出，原業主97年11月568萬元買入，升1.23%。
中原地產總結主要十大屋苑，7月共錄310宗成交，較6月下跌8.6%。中原董事總經理陳永傑表示，新盤銷情帶動及賣地成績造好，料8月二手可望轉活。
中原區域營業經理黎宗文表示，沙田第一城29座低層D室，395方呎，以190萬元成交，為近4個月首宗跌破200萬元成交，呎價4810元。原業主去年8月175萬元買入，賬面只賺15萬元。