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【百五呎無契】公屋良景邨劈價四成求售 綠表42萬全港最平

蘋果日報 2019/06/03 16:11

良景邨無契樓

新居屋供應源源不絕,加上近期樓市交投淡靜,未補價迷你公屋首當其衝。屯門良景邨一個無契公屋戶,居二市場叫價由原本70萬元大幅降至42萬元,減幅足足四成,呎價2,800元,低市價逾四成。
區內代理表示,上述劈價盤屬良景邨良萃樓高層6室,實用面積150方呎,屬法院令物業及無契樓,去年曾推出拍賣,當時拍賣開價曾低見30萬元,因單位面積太細兼居二市場客路較窄,而且無契不獲銀行提供按揭。該無契樓之後於市場放售,開價70萬元放盤一段時間仍無人問津,現索性以極低價放售,叫價降至42萬元,有機會平絕全港未補價公屋,呎價2,800元。區內代理表示,現時良景邨並沒有同面積單位放盤,良偉樓一個大少少實用面積164方呎高層戶,居二市場叫價80萬元,呎價4,878元。
土地註冊處資料顯示,業主於2014年3月以租置身份買入該公屋,當時買入價9.32萬元(未補地價)。
良景邨是目前屯門呎價最貴公屋王,良俊樓高層8室,屬實用面積153方呎的開放式單位,今年4月以219萬元連地價轉手,呎價14,313元媲美市區私人屋苑。
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