多個大型新盤相繼入伙,市場800多個租盤湧現,「名人樓盤」信置(083)及合和(054)灣仔囍滙2期,整個項目1,096伙中,有近400個單位放租,即是超過35%單位出租。
項目兩年前開售時,吸引不少城中名人入市,因市區供應罕有,且位處12名校網。一眾名人單位近期已陸續單位放租。息影藝人王馨平持有2座開放式單位,以2.9萬元放租,呎租高逾85元,高市價約50%。參考最近成交的低層開放式單位,只是以1.6萬元成功出租,成交呎租僅47元。。
另外,藝人蔡少芬買入的2座高層P室開放式戶,實用面積339方呎,現以2.5萬元放租,折合實呎叫租73.7元,以約757萬元購入價計,若成功租出,回報率近4厘。
記者黃嘉銘