恒指上周五曾升上25000點,最後倒跌收市,事緣金管局下午四時半開記者會,人人都知政府將有打壓樓市新辣招,地產股全面下跌。果然金管局宣佈七百萬元以下的按揭由七成降至六成,即是買樓首期加多一成,這肯定會打亂正打算買樓者計劃,短期內成交會大大縮小,部份只能拿出三成首期的首次置業者已沒有能力買樓,他們可能需要尋求二按或再增加儲蓄才能圓置業夢。
這是特區政府第一次向首次置業者開刀措施,過去所有打壓樓市措施,首次置業者都獲得寬待,近期細價樓樓價飆升,買家幾乎全是首次置業者,他們就是推動細價樓樓價的動力,導致政府出手打壓,若限制按揭的措施仍無效,不排除政府會向首次置業者徵收雙倍印花稅,這肯定是重藥。