中原黎宗文表示，沙田帝堡城5座高層A室，建築面積718方呎，實用面積547方呎，兩房間隔，放盤一日即以558萬元易手，建築呎價7,772元，實用呎價10,201元。原業主2011年3月以455萬元購入，獲利103萬元，升值22.6%。