當年一場沙士疫潮，令本港主要經濟活動陷入低谷，股樓市場陷崩潰狀態，失業率颷升，人心惶惶之際，發展商為求出貨，照樣在疫潮下帶著口罩賣樓，首富李嘉誠旗下長實堪稱當年最勇發展商，沙士全年長實賣出逾6,000伙住宅單位，迄今仍是集團賣樓紀錄。

沙士疫情於2003年2月中後開始爆發，一場非典型肺炎同時打亂了各大發展商當年賣樓部署，不得在疫潮爆發初期停止一切銷售活動。當年政府正推出投資移民計劃，本來有意就計劃來港睇樓或買樓海外人士，亦因沙士肆虐而將計劃擱置。

不過，當4月底感染人數逐漸下降，疲情稍為降溫，肌腸轆轆的發展商即醞釀一輪銷售搶客戰，當中以長實最積極，多個本於2002年底已軟銷的新盤，即展開頻密推銷攻勢，樓盤包括長沙灣泓景臺、大角咀凱帆軒、九龍塘畢架山一號及屯門慧景軒。

為求在經濟低潮下盡快去貨，發展商連串造勢功夫出籠，如女歌手容祖兒協力推銷泓景臺，長實執行董事趙國雄在樓盤售樓處扮醫護人員推銷樓盤，又出動熱氣球軟銷慧景軒，以及夥拍銀行推出按揭保險計劃助買家入市。

最實際當然離不開低價策略，慧景軒當年每呎定價低至建築呎價不足2,000元；豪宅級的畢架山一號，建築呎價約4,000元；電盈(008)當年出售薄扶林貝沙灣，呎價同樣徘徊4.000餘元，置業情緒在「平價」攻勢刺激下，樓市即體現了「危中有機」的場景，售樓處不時出現市民帶著口罩也排隊睇樓及買樓情景，成為本港樓市經典場面之一，事隔15年，現時畢架山一號及貝沙灣建築呎價升至約2萬元，升幅4倍。

記者：湯家明

蘋果財經，關心你飯碗
http://fb.com/appledailyatm