【評估風險】
近日以最高按揭成數可達95%上車的環海．東岸樓花期長達3年，該盤獲按揭證券公司接受提供按揭保險申請。按證公司高級副總裁（業務運作）陳達強接受訪問時表示，有個別新盤以95%按揭作推廣，該公司會密切留意市場發展，及會以此為考慮因素，「若個別樓盤因風險太大脫離市況，我哋都要考慮再同保險商討論，個別樓盤會否接受（按保）。」

符合條件才可獲批

他強調，按證公司非常重視風險管理，目前其按保申請要求維持不變，該公司亦知悉，近日金管局因應有發展商提供95%按揭，向銀行發出注意風險提示。
對於超過12個月樓花期的新盤，陳達強指，按保計劃申請「唔係一定批，去年初亦有啲盤唔批」，最重要看發展商實力、預期落成日期、單位售價定位及有否再保險商提供按保等條件，審批按保申請時，亦會「照足晒」金管局對申請人供款能力、壓力測試及物業按揭成數等規定。
年初至今，連同環海．東岸計，按證公司共批出16個屬於地政總署「同意方案」下，超過12個月樓花期的物業發展項目，可接受按保申請。一向關注樓市是否聞到「燶味」的按證公司總裁李令翔，前年上任，即叫停銀行為大角嘴奧城．西岸及九龍城曉薈提供按保。