70、80年代，香港經濟醞釀起飛的年代，亦是年逾七旬的陳烘，一個本港著名古董相機收藏家口中，相機業務最輝煌的年代。當年「玩相機既人」非富則貴，一部相機，是一個身份的象徵，相比今天樓價高企的香港，擁有物業又是否一種身份象徵?

在尖沙嘴香檳大廈開設「陳烘相機店」接近半世紀，熱愛古董相機的陳烘，不單將興趣與事業連繫一起，多年來從事相機銷售之外，視相機如珍寶，對相機增值甚有心得。

陳烘說，自己18歲隻身由廣州來港，由舖頭打習做起，一步步演變成古董相機收藏家，其生涯最重要的一刻，就是成功以每月800元租金，租用香檳大廈一個迷你單位，開設陳烘相機店，之後逐步建家立業，成就自己。

他人生第一幢物業，就於開舖後數年購入，單位位於彌敦道窩打老道交界的一幢舊樓，面積約300方呎，成交價約5萬元。當年借貸按揭計劃不流行，需要「full paid」支付，所以要向親人借了一半資金，作買樓費用，之後生意越來越好，逐步歸還。隨後於80年代中期，以86萬元購入沙田世界花園，一直居住至今。

他認為，現時樓價最少每呎2萬元，年輕人根本沒能力靠打工的薪金置業，但若真的有置業需要，他寄語，「寧願年青人慳一點，唔好話一買買咁大間，買細Ｄ，遠少少，冇可能咁後生就要一間地方又好，面積又大既單位，要睇自己的經濟能力，穩穩陣陣最好，千祈唔好大喉欖，自己的經濟能夠供到既，寧願供間細細地既。自己當年就係咁，一步一步慢慢滾上去，換大佢。」

陳烘於1981年由租戶變身業主，當年用17萬元購入香檳大廈首個舖位，4年後1985及1986年間，他再斥資合共138萬元，於兩年間購置4個舖位。隨後90年代，香港經濟收成期，陳烘所持舖位，仍然不足儲放他的相機，即使舖價大幅上升，陳烘亦不怕貴，再以523.5萬元，分別於10年內購入4個舖位，換言之，陳烘於逾廿年中，於香檳大廈購入約9個舖位，累計近700萬元。

近年恒地積極拓展尖沙嘴王國，為取得香檳大廈的業權，恒地去年尾動用逾1.1億元購入陳烘手持9個舖位，40年間，物業升值近15倍，大賺逾1億元。

至於為何有將香檳大廈舖位轉租為買的想法，他說，開設陳烘相機後，外國遊客經常在港買相機，自己不斷做生意，當資金充裕了，便購買一間細舖。他認為，有一間屬於自己的舖店，心中會安定很多，不用怕業主收回舖位，不願意續租，而且價錢只要幾十萬元，很便宜。之後相機生意越做越好，需求舖面增加，而自己能力亦負擔得到，故便越買越多舖位，並沒有想過投資其他事項，更沒想過會被發展商收購。

採訪：黃朗鈞 余曉芸
編撰、旁白：高素瑜
攝影：S.Dragon
剪片：馮嘉朗