強颱風卡努昨晚起迫近本港，天文台於昨晚7時10分已改發三號強風信號，但無阻市民入市。祥益地產黃肇雯表示，天水圍居屋天麗苑高層11室，實用211方呎，昨日於自由市場以265萬元成交，呎價12,559元，呎價創屋苑新高。

資料顯示，屋苑呎價新高紀錄一直由類近211至213方呎單位所造，因為單位細，呎價自然高。然而今次呎價一躍而升，對上新高在今年4月所造，低層11室，實用213方呎，成交價220萬元，呎價10,329元，相隔半年，目前跳升22%。

【屯門居屋兆麟苑3房438萬沽 創綠表新高】
祥益地產胡志偉表示，屯門居屋兆麟苑F座高層7室，實用645方呎，昨日以未補地價成交價438萬元，呎價6,791元，成交價創屋苑綠表新高。原業主2001年以未補地價113萬元買入，持貨16年，賬面賺325萬元，單位升值2.9倍。