【本報訊】豪宅市場受政府重稅措施打殘，成交稀疏，造價受壓。曾招標放售兼拍賣的九龍塘金巴倫道鄉議局舊址，淡市重新放賣，鄉議局方面指正接觸兩準買家洽購，料未來兩周內有消息。
鄉議局九龍塘金巴倫道47號舊址，去年11月推出拍賣，當時受政府10月底推出買家印花稅（BSD）措施拖累，打擊非本港居民入市意欲，令項目連環11口減價至1.678億元後，最終也收回而未能賣出。
雖然面對政府今年2月底再次出招，惟淡市仍無礙鄉議局欲出售上述舊址的意欲。近日有消息指，項目獲北京背景資金出價洽售，惟鄉議局副主席林偉強對有關消息已作出否認，只表示目前正接觸兩位準買家洽談該項目，暫時無內地資金。

意向價1.8億　曾減價卻流拍

儘管去年拍賣多度降價也流拍收場，加上目前淡市，豪宅買賣更見稀疏，惟有指鄉議局意向價仍徘徊1.8億元水平，不欲賤賣。林偉強指「希望達到Market Value」，但由於兩準買家尚未落任何誠意金，故現階段並未有任何交易落實。至於出價是否達到鄉議局心目中的意向水平，他則回應說：「都接近……出價較過往佳」，預計一至兩周內有具體消息。
此外，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，大坑尚巒高層B室，建築面積751方呎，實用面積552方呎，業主於兩年前放售，當時叫價1,200萬元，惟放盤多時仍未獲承接，終減價175萬元，連租約以1,025萬元售出，呎價分別為13,648元和18,569元，屬市價成交。