矽谷這年來氣氛沉寂,難得最近多了一個消閒熱點,聖荷西的CheesecakeFactory餐館,開張至今3個月依然大排長龍,長期爆滿,每次等位都要花上4個鐘頭,難怪去年逆市之下也能加開12間新舖,令分店數目增加至59間,營業額亦持續增長,成功躋身《Fortune》發展最快的餐館之一。相反,位於他們對面街的SantanaRow可謂同人唔同命,同樣是新開張,但成為了城中話題一兩星期後便銷聲匿迹,完全沒有帶起任何熱潮。
39億大計十室九空
縱在不景氣的日子,矽谷人似乎還有能力花費吧,否則SantanaRow這個造價5億美元(39億港元)的大型發展計劃,就完全是一個錯誤了。這個佔地68萬平方呎,剛於去年11月才正式啟用的SantanaRow,實為一個高級住宅單位暨高檔名牌商店的大型建設,計劃中會有1200個高尚住宅單位,比一般住宅單位貴出六成有多。以一個700方呎的單位為例,租金便達1.2萬港元,同一區以這個價錢已可租到一間3房的平房了。
在這個時勢走高檔路線可能真的有點不合時,否則SantanaRow的發展公司也不需要把回報率由10%,縮減至後來的7%,更不幸的是去年一宗罕有的大火,令到逾200間住宅受到嚴重破壞,多家商舖要延遲開張。可能就是這個緣故,發展商的旗手SteveGuttman要宣布提早辭職。諸多波折的SantanaRow現在雖然已開業,但開張營業的商舖寥寥無幾,很多專誠到來一睹被譽為「矽谷名店街」的人,大都失望而回。
未掀熱潮加劇塞車
姑勿論這些建設會否賺錢,由於原來坐落在那一帶的ValleyFairMall本來已是矽谷人行街的熱點,再加上這幾個新蒲點,令到擠塞的交通更加水洩不通,可憐住在附近的小弟,每個周末回家時也要捱塞車之苦呢!
魯笨
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