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買家積極入市，居屋市場頻錄交投。世紀21物業魏仕良表示，新近錄得將軍澳富寧花園成交，單位為1座極高層J室，實用面積592方呎，單位於去年12月放盤，原本綠表叫價450萬，及後調整叫價至480萬，最終獲區內買家以連地價640萬元承接，實用面積呎價10,811元，屬新高成交，並打破該屋苑上月3座中層B室，連地價630萬元成交紀錄。

若以市值600萬元及折扣率34%計算，是次交易應繳地價約204萬元。

嘉湖97貨交吉570萬售 21年升75%

天水圍嘉湖山莊銷匙盤賣少見少，罕有交吉盤成交。中原伍耀祖表示，賞湖居5座低層B室，實用面積633方呎，建築面積814方呎，3房套房間隔，享內園景，剛以570萬元交吉易手，折合實用呎價9,005元。原業主於1997年以326萬元購入，持貨21年獲利244萬元或75%。

伍氏稱，嘉湖山莊三月錄約13成交，平均實用呎價約10,100元。

海欣兩房微減2% 近700萬換主

利嘉閣彭錦添表示，市場新近錄得青衣海欣花園5座低層A室一宗成交個案，實用面積約511方呎，建築面積約681方呎，採兩房間隔，外望可享內園景。單位原開價約710萬，經議價後減價約12萬元或約不足2%，最後以698萬元獲承接，折合實用面積呎價約13,659元，建築面積呎價約10,250元。

據了解，原業主於2014年以約413萬元購入，持貨4年轉手賬面獲利約285萬元，賺幅約69%。

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