疫情進一步蔓延，工商舖投資氣氛陷入低谷。中原(工商舖)最新統計，今年第一季暫錄約605宗買賣成交，差過沙士及金融海嘯，成交宗數創近17年歷史最低，預料第二季工商舖買賣交投會處於低位，價格則會持續尋底，下調幅度約10至30%不等。

舖市打擊最嚴重，中原(工商舖)商舖部董事黃偉基表示，至3月30 日，市場共錄得約129宗商舖買賣個案，總成交金額約31.77億元，分別按年下跌約37%及49%；對比去年第四季亦減少約42%及33%。今年首三個月平均每月僅錄得約30至40宗成交，當中四大核心區，旺角、尖沙咀、中環及銅鑼灣今年首季買賣成交較按年同期跌幅均逾一半，銅鑼灣減幅最明顯，今季暫錄得約2宗成交，對比去年同期跌50%。租務方面，今年首季暫時有約764宗成交個案，涉及總成交金額約8,005萬元，對比去年同期分別下跌約34%及45%，按季宗數則上升約4%。

大部份商廈業主不願大幅減價，成交量持續低迷。中原(工商舖)寫字樓部董事陳雁樓表示，本季暫錄約84宗買賣成交，涉及總金額約13.86億元，按年下跌約6%及91%，同時較上季亦減少約31%及68%，今季宗數更跌穿100宗水平，創過去20年以來按季新低。另外，中原(工商舖)工商部董事郭楚華表示，今年首季暫錄約392宗工廈成交，總成交金額約56.94億元，按年跌幅約47%及49%。

中原(工商舖)董事總經理潘志明表示，整體買賣成交量方面，工商舖市場今季暫錄約605宗成交，總金額約102.57億元，成交宗數相信會創歷史以來按季新低。潘認為，疫情短期內未見受控跡象，投資者及業主對市場信心進一步下降，市場將出現更多減價求售個案，料第二季數字或會有反彈跡，成交量將升至約770宗，買賣價再跌10至30%。至於租務方面，市場剛性需求存在，交投料有10%升幅，而整體租金則因各範疇空置率上升而拖累，預料整體平均跌幅會有10%，當中核心區地舖跌幅更甚，幅度約為15%。

記者 黃朗鈞