房利美、房貸美陷財困 股價暴瀉
或需白宮出手拯救

蘋果日報 2008/07/11 00:00


房利美周三發售總值30億美元的兩年期債券,孳息高達3.27厘,較同類型美債高74點子,為歷來最高息差,亦是06年6月的3倍,反映市場對其投下不信任票,投資者擔心在樓市持續下跌的環境下,房貸機構可能因陷財困而需再集資。
消息令房利美及房貸美股價重墮跌軌,繼周三分別大跌13.1%及23.8%後,周四早段最多再瀉23.6%及34.2%。
前聖路易斯聯儲銀行行長普爾認為,房利美資產已蒸發66%至122億美元;房貸美更錄得52億美元淨負債,意味資不抵債,技術上已「破產」,故認為國會不應再容許兩家機構繼續享受特權,由納稅人承擔它們的虧損。他又指,美國政府最終會被迫拯救房利美及房貸美,而這個機會率正不斷增加。
已退休的里士滿聯儲銀行行長布羅德斯亦表示,房利美及房貸美規模龐大,加上有貝爾斯登被拯救案珠玉在前,最壞的結果會是政府增加給予兩者的撥款,並由納稅人「孭債」。兩大房貸機構優質債務的信貸違約掉期價格,過去兩個月已倍增至超過80點子,顯示信貸違約風險急升。
《華爾街日報》引述消息報道,美國政府雖不認為兩大房貸機構會倒閉,但近期也商討兩大房貸機構一旦陷入困境的應變方案,而且討論的態度越趨審慎。
另外,評級機構惠譽以美林恐錄得連續4季虧損,及盈利前景惡化為由,將美林的發行人違約評級列入負面觀察名單,意味短期內可能調低其信貸評級,加上標準普爾調低36隻債務抵押債券(CDO)的信貸評級,令市場重燃信貸危機未見底的憂慮,美林及雷曼周三分別挫9.3%及11.4%,花旗亦跌5.5%。
Cowen&Co股票交易主管奧多諾霍指出,近日部份股份被大舉拋售,主要跟基金贖回有關,相信金融股會繼續尋底。
7月5日
‧高盛估歐洲銀行須額外集資900億美元
‧花旗指瑞銀將要為資產減值69億美元及再集資

7月7日
‧雷曼指房利美及房貸美在新會計制度下,或需額外集資750億美元
‧普氏能源資訊(Platts)將雷曼列入觀察名單,雷曼因而不能參與個別能源合約交易
‧花旗料美林次季受60億美元撇賬拖累,須出售貝萊德股份及削減派息來籌措資金

7月9日
‧惠譽將美林列入負面觀察名單,意味美林信貸評級短期或被降,並預計美林次季續虧損
‧房利美發債成本創新高,市場憂慮房利美及房貸美或須再集資
‧標準普爾調低36隻債務抵押債券(CDO)信貸評級
‧Wachovia預報次季虧損較市場預期大
‧紐約市長彭博擬透過信託基金,以最多50億美元購回美林所持的彭博資訊股份