【本報訊】上海實業（363）公佈公司歷來最大宗房地產收購項目，以約58.27億元向母公司上實集團收購所持A股公司上實發展63.65%權益。完成後上海實業將晉身為全國十大房地產商之列，將擁有中港兩地上市平台，公司指可充份發揮融資優勢，未來亦會將旗下房地產業務全面整合，實現房地產業務跨越式發展。

晉全國地產商十強

上海實業原持有土地儲備1700萬方米，收購後將增加土儲28.8%至2218萬方米。上實指出，今次收購可增強房地產業務的盈利基礎，迅速擴大投資規模，亦可大大減少與母公司同業競爭；未來若母公司取得上海崇明島土地建設用地的使用權，上實發展將擁有該土地優先發展權，上海實業將間接擁有開發該土地的優先權，會伺機注入優質資產。
今次交易涉及上實發展6.896億股，是按每股作價7.44元（人民幣．下同）計算，較停牌前8.13元折讓8.49%；若以去年底每股備考資產值17.07元，即有56.4%折讓。收購代價將以上海實業內部資源或銀行融資撥付；去年底該公司的銀行及現金結餘為104億港元。根據協議，有關代價將以國有資產管理部門審批意見最終確定，上實並承諾交易後3年內不出售相關股份。
上實發展09年度盈利2.445億元，按年跌32.7%，原因是08年因出售子公司權益有較大收益。