當年今日

樓市精點

蘋果日報 2002/08/07 00:00


嘉慧園1900萬沽出
▲中半山嘉慧園5樓單位,3700方呎,以1900萬元連租約售出,呎價5135元。另外,淺水灣麗景園28號低層單位,2288方呎,以1188萬元成交,呎價5192元。

市建局公布分紅比例
▲月底截標的市建局西環加惠民道項目,招標章程指出,銷售金額超過3.2億元,發展商需與市建局分紅。分紅比例採累進式,視乎銷售金額而定,介乎10至40%,項目不設入場費,但發展商需負責補地價。
▲屋之島祁永安說,銅鑼灣萬國寶通中心20樓全層,近1.4萬方呎,剛以每呎11元租出,屬市價。業主為震雄集團。

帝柏海灣高價成交
▲大角嘴帝柏海灣2座F室,645方呎,成交價308萬元,呎價4775。香港置業李家銓表示,買家向發展商直接購入自住,呎價高市價17.5%。
遠金呎價低見5302元
▲市場消息表示,金鐘遠東金融中心47樓04室,2669方呎,剛以1415萬元售出,呎價5302元,創該廈近期新低。同廈46樓全層,1.08萬方呎,年初以呎價6018元沽出。原業主前年底以呎價6000元購入,蝕187萬元。
▲灣仔堅拿道西13號A及C號地舖,以980萬及1338萬元易手。美聯余志強說,投資者月前以2050萬元購入上址,並將舖位分間成3個舖位,現售出兩舖位已獲利268萬元。

美孚摸頂貨蝕360萬
▲中原黃惠霞說,荔枝角美孚新邨五期蘭秀道8號中層D室,960方呎,以225萬元轉手,呎價2344元,買家為同區換樓客。業主97年摸頂585萬元購入,蝕360萬元。

黃埔花園業主割價
▲香港置業黃騰三表示,一手新盤低開吸客,二手市場交投淡。紅磡黃埔花園8月至今只錄得兩宗成交,業主主動割價,減幅3%,銀主盤下調5%。
▲馬鞍山聽濤雅苑8座高層A室,819方呎,成交價220萬元,呎價2686元,鴻運地產廖振雄指出,成交價略低於市價,並為聽濤雅苑本月首宗成交。

太湖低市價2%易手
▲利嘉閣汪玉珍說,大埔太湖花園12座低層B室,480方呎,以96萬元售出,呎價2000元,低同類單位2%。