【天價公屋】翠灣邨綠表叫價588萬 高市價70%
翠灣邨
近期公屋樓價屢創新高,業主叫價越見瘋狂。其中柴灣翠灣邨有一個公屋拍賣盤,綠表叫價高達588萬元,挑戰全港最貴公屋紀錄。
世紀21測量行董事蔡漢陛表示,該公司將於本月29日推出14項物業拍賣,其中翠灣邨B座7樓10室業主盤,實用面積約598方呎,業主因應近期樓價屢破紀錄,綠表市場叫價588萬元(未補地價),呎價9,833元。以目前全港最貴公屋沙田顯徑邨成交價500萬元(自由市場)計算,是次綠表叫價比公屋王還要高出17%。房委會成交冊顯示,翠灣邨今年以來共錄得3宗居二市場成交,平均呎價約5,821元,是次拍賣開價較市價高出近70%。
土地註冊處資料顯示,是次拍賣的翠灣邨天價盤,業主2012年10月向房委會以51.58萬元一手買入,若成功以開價售出,勁賺536萬元,不足5年升值10倍。
根據世紀21網頁的相片可見,此公屋實用面積有近600方呎,間隔闊落,三房間隔。拍賣行亦指,單位景觀開揚,享有海景。
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