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地產簡訊

蘋果日報 2002/01/04 00:00


麗匡湖屋售1600萬
▲香港置業徐建麟說,西貢個多星期有6宗逾千萬元豪宅成交。繼栢濤灣以1800多萬售出後,麗匡湖2403方呎單數屋,連大船泊位,亦以1600萬元售出,原業主帳面賺150萬元。
▲鴻運地產吳耀男說,藍田滙景花園16座高層A室,783方呎,以216.8萬元售出,買家是回流人士。該屋苑放盤平均叫價每方呎3200元,業主可接受5至10%議價。
▲利嘉閣袁柏文指出,鰂魚涌太古城上月有55宗成交,較11月少約8%。春櫻閣中層G室,1137方呎,以478萬元易主,原業主83年購入,帳面賺400萬元。
▲利嘉閣林松椲說,又一村又一居8座高層F室,650方呎,以約275萬元售出,呎價4231元。原業主95年購入,帳面蝕75萬元。

首置買賣佔整體11%
▲中原地產研究部指出,2001年首次置業貸款登記料達8100宗,佔全年7.3萬宗住宅買賣登記11%,反映首置計劃對支持樓市發揮作用。
▲利嘉閣地產綜合全港24個指標屋苑數據分析,11度減息令年內樓宇按揭供款減少32.4%,樓價持續偏軟,令屋苑供款與租金差距由2000年12月的18.3%扭轉為2001年同期的負21.6%。