零息時代終結，市場關注香港樓市後市走勢。中原地產聯同中原按揭經紀今日召開記者會，中原地產亞太區總裁陳永傑指，加息的心理影響比較大，長期會出現遲買會平的心態，但因為四大銀行暫不跟隨加息，對地產市場而言是比較安心。

他補充，一手全年至今有1.6萬宗，跟去年大致持平。預計一手樓有機會繼續有高成數按揭優惠推出，價錢可能要有一成減幅或推更多優惠折扣方可有承接。他又估計，明年一月可有2500宗一手成交。

二手方面，全年中原CCL今年全年仍有3%至4%升幅，但明年二手業主好可能要減價一成至一成半方有承接。而本月二手住宅只有1300多宗，料2015年全年僅逾3.5萬宗。有信心於農曆年出現小陽春，價錢未必回升，但宗數應可有一定回升，亦相信政府明年上半年都不會減辣。

中原按揭經紀董事總經理王美鳳指，相信計及今次加息，料一年內加息幅度不會多過一厘，而加息次數亦不會多過三次。對上美國加息17次，香港只加9次，幅度亦比美國加的4.25厘少1.25個百分比，她估計香港明年下半年先會加息，可能只加一次1/4厘，影響輕微。相信加息達一厘方會對買家供款構成壓力，即是加到三厘以上。仍然維持建議供款不高於入息的4成。

她補充，公司會推出定按產品，首年定息低至1.85厘，其後全期H+1.7%，現金回贈達貸款金額的1%。

另外，該行為鼓勵員工士氣，即日起至12月31日，首300名促成住宅買賣交易中原代理，可獲額外1000元獎金。

記者：黃嘉銘

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