著名分析員陸東接受《明報》訪問時預計，樓價未來兩、三年將反覆下跌兩成，惟調整完成後將再戰高位。

陸東指出，本港樓價大漲小回接近12年，故未來調整兩、三年亦很正常。惟在美國只加息一、兩次及本港失業率不會大升的前提下，樓價料不會如1997至2003年期間般大跌七成。他解釋，樓市基本面有三大優勢，增加跌市時的防守力。

第一，政府近年的逆周期措施做得不錯，如推買家印花稅(BSD)，增加海外買家成本，以減低國際熱錢對港樓衝擊。

第二，有別於1998至2003年間每年平均3至4萬個私人住宅供應，未來每年私樓供應僅約兩萬個，只要經濟穩定增長，有關供應不難消化。

第三，美國無能力大幅加息，即使本港跟隨美國加息半厘，使按息由2厘升至2.5厘，仍屬偏低，對供樓負擔影響有限。

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