【本報訊】恒地以象徵式一元將南昌街202至220號出租予社聯興建組合屋，但僅得兩年期限，之後就要收回土地發展。事實上，恒地早已在該地段積極收購業權，不斷申請強拍逼走其他業主，包括將會興建組合屋的南昌街，與毗鄰的巴域街及耀東街均逃不過被強拍的下場。本土研究社成員陳劍青批評，發展商短期借出土地，根本解決不了住屋問題，因為透過強拍收樓，本身便是房屋問題的製造者。

恒地拍賣會被狙擊

本報查冊發現，恒地曾經於2014年時，分別向土地審裁處申請耀東街3至6號，巴域街21、23、25、27號兩個地盤進行強拍。不過，去年3月耀東街3至6號進行拍賣時，恒地就遇上阻滯。持有耀東街12及13號地舖的永倫集團派人到場加入競投，令恒地最終要以1.064億元投得項目，比底價9,240萬元高15%。資料顯示，被強拍的6號1樓單位前業主是馬英九岳母周喬鑫貞。巴域街項目則仍在排期強拍。
本土研究社成員陳劍青認為，現時發展商短期借出閒置土地，對解決房屋問題沒太大作用，透過強拍等手段收樓本身便製造很多問題，「通常呢啲重建或強拍其實係增加本身嘅居住問題，因為咁樣係逼走咗好多中下階層嘅生活空間，掉轉頭係少咗供應，未來嘅發展計劃，亦都唔係畀啲中下階層住，本身重建嘅過程，就係問題嘅製造者」。
根據強拍條例，一般舊樓只要收取到90%業權便可以申請強拍，但若建築物樓齡達50年以上，便可降低至80%。被恒地強拍的耀東街3至6號於1953年落成，樓齡約65年。
■記者李雨夢