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下月拍賣三地估值不變

蘋果日報 2007/02/24 00:00


【本報訊】地政總署昨天公布,下月13日位於大埔的3幅地皮賣地章程,包括大埔白石角A及C地盤,和大埔寶湖道前大埔政府職員宿舍地皮,由於白石角兩幅地皮可合併發展,料競投氣氛會較激烈。雖然近期利好消息不斷,但業界暫時未有調高3幅地皮的估值,仍然維持在50多億元水平。
第一太平戴維斯估值及專業顧問董事總經理陳超國表示,白石角兩幅地皮臨近海邊,享有優質景觀,可包裝成豪宅出售,如合併發展更可減低項目發展成本。其中A地盤面積雖然較細,但位置較C地盤更優越,故每方呎樓面地價估值較高,可達5000元。美聯測量師行董事林子彬則認為,白石角兩幅地皮均宜以豪宅發展,合併發展潛力大,估計多個大型發展商均覬覦此項目。
中原測量師行董事張競達表示,剛公布的賣地章程顯示,成功投得白石角C地盤的買家,需妥善控制地盤發出之嘈音問題,物業亦不可面對吐露港公路,由於兩項建議對發展商而言,屬預期之內,預料不會影響競投意欲。

寶湖道地小發展商追捧

另外,大埔寶湖道商住地皮,市場估計將作單幢物業發展,林子彬表示,地皮毗鄰寶湖花園,前臨公園望林村河,物業景觀有一定賣點,加上地皮發展成本不高,預料可吸引中小型發展商追捧。