中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,本周四區樓價指數齊升,是金管局第八次收緊樓按後15周以來再現。展望樓價重拾升軌,結束高位反覆徘徊,開始穩步緩慢向上。新界西CCL_Mass最新報146.47點,為歷史第六高,按周升1.26%,結束兩周連跌。九龍CCL_Mass報158.07點,為歷史次高,按周升0.70%。港島CCL_Mass報169.84點,按周升0.55%。新界東CCL_Mass報170.47點,為歷史第六高,按周升0.03%。
中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報162.71點,為歷史第三高,按周升0.67%,升幅18周以來最大,結束3周連跌。CCL(中小型單位)報160.81點,為歷史第四高,按周升0.54%,升幅13周以來最大,結束3周連跌。中原城市領先指數CCL報160.93點,為歷史第三高,按周升0.11%。
本周三大整體指數齊升,結束高位窄幅橫行的局面,樓價開始穩步上升。全.城滙售罄後,買家回流二手市場,二手成交增多,帶動樓價重拾升軌。近10周計,三大整體指數六次齊升,三次齊跌,一次二升一跌,樓價蓄勢向上。
CCL(大型單位)報161.50點,為歷史第三高,按周跌1.94%,指數連續兩周創歷史新高後正常回軟。近17周,CCL(大型單位)十三升四跌,當中十一次創新高,17周累升3.67%。豪宅表現一枝獨秀,沒有受金管局收緊樓按影響,持續上升。
以正式買賣合約日期計,2017年首九個月CCL升10%,CCL Mass升10.03%,CCL(中小型單位)升10.21%,CCL(大型單位)升8.94%,港島升7.10%,九龍升10.97%,新界東升12.55%,新界西升10.46%。