中原地產伍耀祖表示,車位需求大,令造價越升越有。天水圍嘉湖山莊麗湖居雙號車位剛以102.8萬元成交,造價再創屋苑新高,較本月中102萬元紀錄再多0.8%。上手業主於1996年5月僅以42萬元購入該車位,現轉手賬面獲利60.8萬元,期內升值1.4倍。
伍耀祖指,現時屋苑車位平均月租大約2,800元,按今次成交價計,若車位用作出租,料回報約3.3厘。嘉湖山莊車位租、售價格持續上升,今年初成交價約88萬元,至今升幅接近17%。租金方面,年初月租約2,200元,近期個別車位月租高達3,000元,升幅36%。