【本報訊】資金湧到工商舖物業,大手成交接二連三,由基金持有的銅鑼灣全幢銀座式商廈Cubus,以約15.5億元易手,呎價逾2.2萬元。
消息人士透露,由豐泰地產、僑福建設(207)及資本策略(497)共同持有的銅鑼灣開平道1至3號Cubus,近月已獲多組財團洽購,最終由一投資基金以15.5億元購入。該廈去年初入伙,樓高28層,佔地4048方呎,總樓面6.8萬方呎,以是次成交價計算,呎價約2.28萬元。本報曾聯絡佔五成股權的豐泰地產,截稿前未獲回覆。
Cubus為一幢銀座式商廈,租戶除有高級餐飲外,亦有高消費品及美容等租客,現時出租率逾八成,月租收入約320萬元,回報約2.5厘。資料顯示,物業於06年以3.12億元購入後重建,總成本約6億元,料大賺約9.5億元,升值近1.6倍。