領都降首期門檻吸炒家
【本報訊】大型焦點新盤將軍澳領都,長實(001)、南豐集團及港鐵(066)仍在商討定價細節下,發展商先行預告付款方法,以吸引市場焦點。該盤樓花期達1年,買家如選用建築期付款,首期為樓價15%,較去年毗鄰首都同類付款首期20至25%低。業界認為,是次降低首期門檻,旨在招攬投資者入市。
長實地產投資董事黃思聰表示,領都仍在興建中,預計明年6月底入伙,因應近期銀行承造按揭態度進取,以及配合市場需求,是次選用建築期付款買家,首期只須15%,餘款於明年中入伙時清付。如採即供付款,樓價可獲減4%,低於去年首期即供付款享樓價5%折扣。
去年2月熱賣的首都,當時如採用建築期付款,首期為樓價20或25%,視乎買家以私人名義或公司名義認購。領都建築期付款首期為樓價15%,黃思聰預期,選用這付款方式的比例約佔50%。即供比例料由首都的30%提升至領都的50%,項目數天內公佈定價,集團料海景戶最高呎價可達7000元,傳下周末前進行首輪認購。
他指出,首批先推1及2座1300方呎海景戶,另推出約100伙898至907方呎3房單位,入場費450萬元。市場估計,發展商為起動銷售氣氛,首批單位料低開或市價開賣,呎價料有機會與同系首都二手4500元相若,與二手市場爭客。