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【巧驚驚】香港樓市處泡沫風險 打工仔捱22年先供甩層樓

蘋果日報 2018/09/27 21:04


瑞銀發表最新一份《2018年瑞銀全球房地產泡沫指數》報告,在全球20個發達市場金融中心,香港的樓市泡沫風險是最大,並打工仔要捱足22年先買得起一個650呎單位。
瑞銀分析全球各地20個發達市場金融中心的住宅房地產價格,製作泡末指數,並分4種評級,越高分越高級別,最高級別稱泡沫風險(bubble risk),有6個城市屬於此級別,而香港所錄得的指數是最高,亦是全球20個城市中樓市泡沫風險最大。其後依次為德國慕尼黑、加拿大多倫多、溫哥華、英國倫敦和荷蘭阿姆斯特丹。
報告指,經通脹調整後,香港過去四個季度住宅樓價再度漲逾10%,泡沫指數進一步上升。目前的情況,如果你係香港打工仔,要捱足22年先可以負擔得起一個650方呎的單位,但10年前講緊捱12年就搞掂,而家足足增加10年。比較第2及3個難捱城市,倫敦及巴黎分別為15年及14年。
不過該行指出,香港樓市長期供不應求,需求始終旺盛。預期短期內樓價上漲趨勢會有所放緩,但是考慮到政策及中美貿易戰等風險,樓價也不太可能大幅下跌。
記者:陳家雄
全球樓行 Dream House零距離
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