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曉暉華庭 景觀開揚 名校地段搶攻家長客
近年土瓜灣不乏新式物業落成,加上位處名校網區域,向來吸引家長客追捧。其中樓齡9年的曉暉華庭,既享有名校網優勢,而且戶戶設露台及對流窗,切合用家所需。位於2座高層B室正有一單位放售,業主叫價550萬元,平均呎價5,845元。
單位面積941方呎,屬屋苑中的大碼間隔,採原則3房2廳,另連有1套房。單位賣點之一,是享有開揚遠景,可望區景、獅子山及何文田一帶,景觀豐富。單位間隔四正,廳大房大,已配備基本裝修,大廳以2盞小吊燈作點綴,對出連有小露台,正好用作賞景之用。房間特色之一是附設對流窗戶,可為居者提供更通爽的居住環境,為求盡用室內空間,特別巧借房內窗台位置,改作書桌及睡床。兩個浴室則佈局簡潔,統一選用雲石面潔具,打理方便。
曉暉華庭由2座共86伙組成,1梯2伙私隱度高,位置同樣向北,中高層單位可望開揚遠景。物業清一色提供3房單位,面積900多呎。屋苑位處內街,環境相對較靜,附近設有商舖、街市及食肆等,可滿足居民生活所需。曉暉華庭的中小學校網分別為九龍城區及34校網,較有名的學校包括喇沙書院、協恩中學及拔萃男書院等。交通方面,鄰近街道已備有多條巴士及小巴線,前往尖沙嘴只需約15分鐘車程,相當便捷。
中原地產高級地產代理黃錦輝表示﹕「屋苑以用家主導,成交量不多,放盤僅3個,開價介乎500萬至600萬元,今年暫錄得一宗連天台成交,位於1座高層A室,面積902方呎,成交價573.8萬元,平均呎價6,361元。」
物業名稱:曉暉華庭
地址:土瓜灣天光道28號
單位:2座高層B室
建築面積:941方呎
實用率:約73%
間隔:3房2廳(連1套房)
叫價:550萬元
呎價:5,845元
落成年份:1999年
管理費:約1.6元/方呎
發展商:菱電發展
資料提供:中原地產
電話:27118787