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精裝筍盤:君傲灣毗鄰港鐵站

蘋果日報 2015/02/07 05:20

精裝筍盤港鐵將軍澳君傲灣天晉PopCorn

君傲灣只有三座物業,戶戶設有露台,大部份屬於兩房間隔,佔單位總數超過55%,其餘為三房設計。入場之選的兩房單位大致分兩種景觀,前排望港鐵站、天晉I期等一帶,後排向內園,望將軍澳廣場等樓景。實用面積由四百三十餘至五百一十餘方呎,普遍以長廳設計,大部份有短小玄關。
美聯馬立成稱,兩房約有四十餘個放盤,平均實用呎價約一萬三千元。最平細碼兩房屬望街低層戶,叫價五百八十萬元。介紹單位屬較大面積的兩房,實用五百零三方呎,俯瞰內園泳池,望開揚樓景。單位內櫳新淨,基本保持交樓標準。兩房間隔四正,大房備有約三呎闊的小型衣櫃凹位。浴室無窗,需依賴通風系統,廚房佈局合理。同類兩房暫時有十餘個放盤,叫價介乎六百萬至六百八十萬元。
由於多個屋苑商場已連接在一起,君傲灣住戶經商場已可抵達港鐵站,步程數分鐘,完全免除日曬雨淋之苦。並設有小型會所,包括健身室、室內及戶外泳池、保齡球場、桌球室等。
數年來,圍繞將軍澳站的物業不斷落成,樓齡最新是近月收樓的天晉II期,暫時未有買賣放盤。其次是天晉I期,現時實用五百三十餘方呎兩房單位,最平開價七百五十萬元。值得留意是,隨着去年熱賣的天晉IIIA、天晉IIIB及The Parkside陸續落成及入伙,人口將更密集。
建築面積:674方呎
實用面積:503方呎
實用率:75%
間隔:2房2廳;另露台
建築面積呎價:9,614元
實用面積呎價:12,883元
租值:1.7萬元
回報率:3.1厘
資料來源:美聯物業將軍澳中心分行
電郵:mailto:[email protected]
地址:將軍澳唐俊街9號
落成:2006年
發展商:新世界、港鐵及慶隆有限公司