二手樓市持續低迷。中原地產十大屋苑本周末錄得3宗成交，3宗成交集中新界區，港島區及九龍區7大屋苑均未錄得成交。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，將軍澳大型新盤中秋期間推售，新界西亦有多個新盤排隊登場，屯門新盤起步呎價不足1萬元，為市場提供大量選擇，搶去不少客源，令二手睇樓量及成交量持續疲弱。中美貿易戰及加息陰霾趕絕市場上的投資客，現由用家主導市場，中小型單位具剛性需求支持。

中原地產伍耀祖表示，天水圍嘉湖山莊9月暫錄得13宗成交，平均實用呎價10,755元。新近再錄呎價1萬元內成交，為美湖居6座低層B室，實用面積623方呎，3房連套房間隔，剛以610萬元易手，呎價9,791元。原業主2013年6月以350萬元買入單位，持貨5年，賬面獲利260萬元，升值74%。

美聯物業統計的十大屋苑，本周末亦僅2宗成交，打破對上一個周末的「零」成交局面，惟仍屬極低水平，並連續12個周末未能突破雙位數。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，隨著發展商推盤態度更趨積極，加上新盤開價吸引及不同靈活的付款辦法，購買力持續湧向新盤市場，本周更有大量一手盤源應市及加推，包括LP6及Park Yoho Napoli等，而且屯門新盤上源亦開始收票，搶去不少購買力及焦點。反觀二手市場仍然疲弱，儘管個別業主叫價態度有所軟化，但競爭力仍較一手遜色。值得留意，本周美國議息，加息機會頗大，香港或有跟隨加息可能，即使屬市場預期，但二手觀望氣氛仍然存在，二手樓價有下調壓力。

記者:朱連峰

全球樓行 Dream House零距離
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