美聯葉初聲透露，上水御皇庭1座低層D室，938方呎，以395萬元易手，呎價4211元。買家為長期居於內地的港客，為方便孩子讀書而入市。原業主07年12月以328.3萬元購入，獲利66.7萬元，升值20.3%。