社會亂局下，繼續有新盤公佈開售。內房發展商合景泰富（1813）和龍湖地產（960）合作發展的啟德新盤尚‧珒溋，趕在新地(016)南昌站匯璽III明日首輪開賣前公佈開價，市區新盤戰一觸即發。尚‧珒溋首批呎價更以歷來啟德區最貴開售呎價開賣，平均折實呎價達24,310元，比匯璽III首批21,722元高12%。

合景泰富表示，尚．珒溋首批138伙，最高折扣樓價18%，首批折實平均呎價24,310元，為歷來啟德區最貴首批呎價新盤，比去年1月會德豐Grand Oasis Kai Tak首批22,700元高7%。價單顯示，首批單位分佈第2座，1房佔28伙，2房佔82伙，3房佔28伙，實用面積332方呎至752方呎。

最平1房為2座5樓J室，實用面積332方呎，折實價728.88萬元，呎價21,954元。2房單位最平2座7樓C室，折實價994.55萬元，實用面積465方呎，呎價21,388元；發展商設3伙2房一口價，實用面積同為465方呎，折實價994.55萬元。整批138伙，定價888.87萬元至1341.1萬元，呎價26,083元至32,336元，平均呎價29,646元，市值逾21億元。最高折扣優惠18%，折實售價728.88萬至1,919.71萬，呎價由21,388元至26,512元。

合景泰富市務及營銷總監(香港及海外)張詩韻表示，是次開價是「市價當中有驚喜」。對於開價較對上Grand Oasis Kai Tak首批均價貴約7%，她說，集團視乎地價成本、營商成本、樓宇質素等因素開價。龍湖香港項目營銷總監黃少鴻表示，項目最今日開示位及收票，最快下周開售。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，尚‧珒溋今天公佈首張價單138伙單位，開價吸引，造價與現時同區新盤貨尾有15%折讓，加上項目有細單位優勢，擁東九龍市區優勢，先天條件優厚，發展商更提供一口價大抽獎，可見有誠意，相信可吸引買家入市。
樓市9月首10日氣氛有好轉，本月有5個新盤推出，百花齊放，新盤開價一定要有吸引力。本月一手成交暫錄300餘宗，明天南昌站匯璽III開售，如銷售反應理想，反映中價樓復甦，對樓市正面，亦對各新盤有雙贏局面，料全月可錄約1,500宗一手成交。合景泰富及龍湖於2017年5月斥資72.3億元投得尚‧珒溋地皮，每呎樓面地價12,563元，地價較嘉華國際毗連的嘉峯匯2016年以每呎樓面地價10,220元，高出23%。

記者 黃朗鈞