由於北京過去兩、三年的炒賣情況不及其他城市嚴重,價格累積升幅較小,料下半年價格只會跌5至6%。
深圳方面,5月份售價較去年同期升14.6%,平均每方呎逾836元,主要因為深圳去年經濟持續增長,住宅土地供應減少,及港深兩地交通日漸完善。不過由於深圳城市定位不及北京、上海清晰,對房產市場中長期發展有影響,未來樓價會遇上阻力,估計下半年會跌5至6%。
何繼光表示,外資態度轉趨觀望,但相信他們對內地市場仍有濃厚興趣。不少外資亦開始轉戰二線城市,如武漢、重慶等。
另外,仲量聯行表示,廣州上半年舖租升3.8%,商廈升0.5%,因跨國公司需求增加,料甲級商廈市道較佳。料兩者下半年租金料溫和上升。