本報上月直擊觀塘麗港城「走佬款」裝修銀主盤，放盤多時終大劈價易手，成交價跌穿600萬元。

消息指，麗港城35座低層G室銀主盤，實用面積517方呎，兩房間隔，剛大幅劈價以550萬元沽出，呎價僅10,638元，平過新界居屋。代理都話，麗港城都不知幾耐未試過有低過600萬元成交。麗港城兩房單位，今年高位賣過900萬元，就算近期跌市，上月最低成交價都要660萬元，如今只售550萬元，比上月低位再低110萬元或17%。與屋苑今年兩房平均成交價800萬元以上比較，跌幅仍達三成。

該單位由一間「財仔」放售，曾表明物業「唔齊契」（缺契）。不過，代理指，新買家為投資者，已諮詢律師意見，有機會補契，做到按揭。

據土地註冊處資料顯示，單位賣方姓洪，2004年以185萬元買入單位，獲東亞銀行提供第一按揭，至2015年2月至4月期間，四度向四間不同財務公司加按，涉及二按及三按。單位今年3月已還清第一按揭，向東亞贖回物業。但業主尚有三間財務公司按揭貸款尚未還清，而業主亦於今年8月被申請破產。

本報上月直擊該銀主盤，屋內狀況可用「走佬款」形容，裝修頗殘，牆紙甩皮甩骨。廚房垃圾桶仍有一袋垃圾未清走，裏面有一個飯盒及三個膠樽。打開雪櫃傳出惡臭，一舊檸檬已變壞變黑。其中一間睡房的窗台有死曱甴。新買家購入單位後，或須花數十萬元裝修。

該銀主盤今年7月曾委託一間拍賣行拍賣，開價690萬元，已較當時市價約800萬元為低，但最後仍賣不出。至8月22日，銀主把單位於公開市場放售，開價780萬元，一個月後，叫價已減至738萬元，到上月，叫價再劈低至680萬元，最終累減近三成終成交。

記者:朱連峰

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