曾遭黑社會刁難、遇過醉酒熟客搗亂,亦經歷過戒嚴時期,說起昔日種種難關,波叔都能輕描淡寫,皆因波叔有自己經營之道。波叔曾經租用其他食店牌照,於石硤尾及九龍塘設立茶水檔及麵店。全盛時期的波記一共有3間分店。1980年初,因難以管理人手,波叔決定將分店結業,「自己係持牌人,咁我梗係留番呢度,當時係房署,唔係領展,穩穩陣陣!」當時波叔選擇只留下禾輋波記繼續經營,除了因為牌照屬於本人擁有,更因為他相信房署會安置波記。萬萬沒想到由00年起,禾輋冬菇亭會改由領展管理,「佢(領展)畀下面啲舗畀我哋投,價高者得,底價100蚊一呎,1000呎就10萬」面對高昂的租金及裝修費,早過退休年紀的波叔以「傾都費事」作回應,選擇於本月17日將波記結業。「初時都諗住轉個牌畀仔女,無諗過會被領展cut咗我哋。」沒能將波記傳承下一代,波叔笑言沒有遺憾,指自己6個子女都各有想法,「闔家平安,身體健康我就已經好滿足!」