樓價升勢似永無休止，花旗銀行今年一月曾發表一項本港富裕家庭財富傳承調查，指父母望傳承1,100萬元給後代，假如年輕人不承接資產上車難度千斤重。會德豐（020）地產旗下將軍澳Malibu昨再推111伙，有指年輕買家比例約佔4成，年輕人均尋得妙計上車，有人靠自己置業，亦有「靠父靠母幹」。一名80後的買家，儲足十年錢，終於儲夠百萬元首期上車，一嘗業主之味。

將軍澳日出康城Malibu昨展加推111伙，只沽出58伙佔銷售約5成，累計沽出1,440伙，套現逾128.9億，部份單位折實平均呎價逾1.7萬元，經過去五輪銷售，昨復活節假期首天售樓處仍見人龍，惟人潮銳減，發展商不再於海港城旁設置排隊區，準買家排隊約5分鐘便進入售樓處，代理指向隅客佔9成，當中約有4成為年輕買家。

80後年輕買家陳先生表示，「抽咗5次樓，今次先抽中！自己畀首期，買入一個兩房單位，樓價逾800萬元」。陳先生感慨指，「家年輕人上車好有難度，始終首期咁貴，唔喺下下有二按，我自己由出嚟做嘢便開始儲錢，儲咗成十年錢先夠買！自己又冇咩投資計劃，只係專心做嘢！繼續做嘢！」

有能力自己上車固然好，但「靠父靠母幹」上車亦屢見不鮮，買家蕭先生與親戚及母親到場，靠慈母幫助下，購入實用面積460方呎的天台特色戶，涉資逾1,000萬元。陪同的親戚蕭小姐激動指，「同銀行做盡按揭後，佢阿媽將啲老本，畢生積蓄拎哂出嚟幫佢比首期！」她仲話「年輕人想上車，要盡力而為，明天會更好！」

冠域商業及經濟研究中心主任關焯照表示，「以現時的樓價，年輕人想靠自己儲錢買樓，係冇乜機會買到！除非你人工加得好快，或者接受到百零呎的納米樓。」他又指「靠父幹」是華人社會現象，現時50歲以上供完樓的家庭逾40萬戶，亦沒有其他債項，得悉子兒要上車便幫佢地一把，假如這班「父幹」全部入市，將產生龐大的購買力；當然靠自己買樓的人好叻仔。

一手市場順旺，新地（016）晉海II沽出10伙，實用面呎由343方呎至634方呎，成交價由594萬元至1,130萬元，套現約8,000萬元，長實(1113)旗下荃灣海之戀．愛炫美沽出6伙，套現近2億元，據一手成交冊顯示，新地尖沙嘴天璽天鑽璽82樓C室，以8,519.54萬元售出，實用面積1,377方呎，呎價6.19萬元。。單日市場結算沽逾70伙，預計本月一手成交可達2,300宗，首季結算約4,296宗，與去年第四季4,250宗平穩，微升約1%。

記者：黃朗鈞

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