新鴻基地產（016）表面盈利雖龐大，但無驚喜，只是市場預期的下限，股價報軟。
截至去年底止半年，新地總盈利135億元，較上年同期增長167%，若撇除扣減遞延稅項後的投資物業重估盈餘74.26億元後，基本盈利應為60.79億元，以相同基準計，較上年增10%，每股盈利2.53元，中期息70仙，與上年相同，但若扣除上年的出售碼頭及長期投資盈利，增幅為68%，反映期內售樓盈利大增。
期內完成凱旋門並售出約90%，連同銷售存貨，售樓盈利共達46.99億元，上年同期只有10億元，凱旋門售價及利潤特高，成為主要盈利來源，租金收入的貢獻增加10%，主要來自國金商場、APM商場及四季滙，物業出租率為96%，因新城市廣場仍在翻新中。四季酒店於去年9月開業，入住率令人滿意，其他3間酒店入住率為90%，房租有雙位數字增長，因酒店物業開始計折舊，以及新酒店初期營運的影響，業績只增2%。
數碼通（315）業務受3G影響，業績急跌，其他業務增長19.4%，其他收入則減5%，未分配行政費用增16.7%，淨財務支出增加270%，是利率上升的影響，淨債項只增54%。
期內售出及預售樓宇17.48億元，低於上年同期的44.57億元，期內樓市放緩而轉靜，只開售新盤君滙港，下半年度完成的樓宇，面積133萬方呎，包括珀麗灣第五期及王府山，期內已完成的凱旋門，仍有面積約10萬方呎待售，山頂的倚巒豪宅也待推售，目前已踏入3月，新地年結期是6月，仍未見推售樓盤，使全年業績顯得不明朗。