【存在風險】
翻新項目凱譽雖為服務式住宅,地契卻屬商業物業,有市場人士指,銀行難控制物業最終用途,為免麻煩一概不為該盤提供按揭。
凱譽自四月開售以來,有指數家大型銀行於初時承造該盤的按揭貸款,並以住宅按揭批出貸款,後來才發現該盤本屬商業物業,不能當作住宅按揭般審批,因此自發暫停受理凱譽按揭申請。有銀行業界人士指,現時所有銀行均暫拒為該項目提供按揭貸款。
銀行仍可接受以商業物業地契作抵押,批出最高按揭成數(四成)貸款,惟銀行界說,凱譽地契性質仍未能清晰交代,銀行為免踩中地雷,寧可保守地拒絕承造該項目貸款。