新世界（017）公布截至今年6月底止全年業績，股東應佔溢利跌94%至10.96億元，若不包括投資物業公平值變動，基本溢利按年跌25%至65.9億元，每股基本溢利0.43元，派末期息1.48元。

集團期內收入減少23%至590億元，其中物業發展收入減50%至192.1億元，主要來自香港傲瀧、名鑄、柏蔚山及迎海系列等住宅項目，本港應佔物業合同銷售為131.6億元。受惠於K11 MUSEA等開幕，儘管已為租戶提供租金減免，租金收入仍升19%至43.5億元。

執行副主席兼總經理鄭志剛指，旗下商場K11 MUSEA於疫市中表現強勁，第二季營業額按季反彈35%，預計第三季將錄60%增長；K11過去一年為受疫情影響之商戶減租，幅度視乎情況調整，集團會在減租同時推出新銷售渠道，為商戶創造銷售額，目前來自新銷售渠道的銷售額佔總銷售15%，料未來可進一步提升。

今年新世界成立50周年，鄭志剛表示，集團對香港富有感情，在港屹立半世紀經歷不少風浪及谷底反彈，相信香港經濟可很快從疫情中復蘇，目前無裁員計劃，「無論點都會投資香港」，又指集團將持續做好成本控制、提升市場份額及加強現金流，體現「現金為王」，強調集團防禦能力充足。

對於未來樓市走勢，鄭志剛指市場對樓市剛性需求大，仍有許多市民冀換樓改善生活，預計今年中小型樓價持續平穩，中高端住宅則錄約5%升幅。而集團亦為未來數個財年定下銷售目標，期望2021至2023年可錄得合同銷售額200億元以上。

港鐵（066）及新世界合作發展的港鐵大圍站上蓋項目「柏傲莊」，已獲批預售樓花，鄭志剛表示，預計項目於10月中開售，並指PAVILIA COLLECTION系列受客戶歡迎，加上區內過去10年無大型樓盤推出，對銷情非常有信心。就山頂文輝道及中環海濱商業地王將於下季招標，他稱會待政府公佈賣地章程再作研究，若條件合理會入標。

新世界表示，期內已出售約106億元非核心資產，將持續優化資產組合及回報，提升企業效益，為股東創造更多價值。集團另持有約130至150億元的資產可於2021財政年度供出售，將帶來額外現金流予核心業務發展。

同系新創建（659）公布截至今年6月底止全年業績，股東應佔溢利跌94%至2.53億元，應佔經營溢利跌25%至35.14億元，每股基本溢利0.06元，派末期息29仙。

新創建近年重新劃分旗下核心業務，執行董事何智恒指，公司自2018年開始改善資產組合，過去3年合共套現逾90億元，在目前市況下會以「現金為王」為原則，認為公司早年改善資產組合的決定是正確。

公司早前出售本港交通資產並完成收購富通保險，他指此為增加股東投資價值的一部份，未來會視乎手上業務發展，以及投資項目決定會否再出售資產，重申公司以增加股東投資價值為目標，並視乎項目能否產生協同效應，期望投資具前境、短期內可提供盈利、穩定收入及穩定現金流的項目，物色不同機會。

今年上半年，富通保險的年度化保費等值（APE）約8.1億元，按年減少12%；總保費為44.8億元，按年升19%；新業務價值為1.8億元。行政總裁馬紹祥指，回顧過往歷史，市場在疫情過後會特別注重健康及醫療保健，並對保險需求上升，長遠帶來正面響；短期而言，內地客戶則相應減少。何智恒補充，富通現時未有上市計劃，會適時考慮，現階段致力將保險業務加快融入新世界的新態圈。

新創建表示，即使經營溢利有所減少，惟各業務的根基仍保持穩健，核心業務在具挑戰性的營商環境、人民幣貶值及中國政府實施公路免收通行費政策的綜合影響下受到衝擊，另受惠於富通保險等業務。

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