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香港樓價一飛沖天，九龍區一房單位也要千萬。

新地（016）的深水埗南昌站匯璽II昨進行次輪銷售，發售130伙，即日沽出逾92%，當中包括最貴一伙千萬一房戶亦成功易手。據一手住宅銷售網成交冊顯示，位於3B座55樓B室一房單位，實用面積349方呎，廚房開放式，定價1,257.1萬元，呎價36,020元，即使扣除折扣後，成交價仍要1,030.82萬元，呎價近3萬元，料成為深水埗首宗千萬一房成交。

記者向促成交易代理查詢，究竟是什麼人千萬購買深水埗一房單位。代理劈價第一句就說，買家覺得「平得滯...講笑咋」。近期樓市癲價成交，買家多為內地客，但今次錄得的深水埗千萬一房成交，買家為本地客，是一名40餘歲男人，鍾情新地物業，匯璽座落西鐵站上蓋，看好未來前景，加上單位極高層享全海景，故購入收租，預計2019年入伙後，每月可收租約2.4萬元，租金回報率約2.8厘。

匯璽II越賣越貴，今日加推119伙，折實平均呎價已升至逾2.6萬元，較上月推出的首批單位貴25%。其中3B座56樓B室一房戶，實用面積349方呎，定價1,294.9萬元，呎價37,103元，再挑戰項目一房新高。

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