另一個大型洋房屋苑歌賦嶺亦面對相同境況,樓齡僅4年,過去一年二手成交樓價跌幅由3至22%不等。樓齡有11年的邁爾豪園,去年底錄得最新一宗成交,實用面積1,795方呎洋房,成交價1,540萬元,原業主早於2005年以1,193萬元買入,賺價29%離場。
區內其他提供大碼洋房的豪宅級屋苑,如St. Andrews Place及御林皇府都面對二手成交疏落局面,其中御林皇府在去年中錄得一宗成交,實用面積3,003方呎的單號屋,成交價3,200萬元,實用呎價10,656元,較2007年初原買入價上升19%。
去年初St. Andrews Place錄得一宗雙號屋成交,實用面積3,945方呎,作價6,000萬元,呎價15,209元,略低於高爾夫.御苑分層戶的折實平均呎價水平。