中原黃達雄表示，大埔天賦海灣二期11座中層E室，建築面積818方呎，實用面積645方呎，一房連士多房間隔，以16,000元租出，建築呎租19.6元，實用呎租24.8元。業主12年9月以663.3萬元購入，可享2.9厘租金回報。